นายวรวุฒิ กาญจนกูล นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน กล่าวว่า แนวโน้มธุรกิจรับสร้างบ้านปี 2565 “ทรงตัว” เทียบปีที่ผ่านมา แม้ว่าสถานการณ์โควิด-19 ค่อนข้างคลี่คลาย เศรษฐกิจเริ่มปรับตัวดีขึ้นคาดการณ์ขยายตัว 2.5-4% แต่ขณะนี้พบว่ามีปัจจัยลบที่เข้ามีผลกระทบต่อเศรษฐกิจรอบด้าน โดยเฉพาะสถานการณ์สู้รบระหว่างรัสเซีย-ยูเครน ที่มีผลต่อราคาน้ำมันปรับสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง กระทบโดยตรงต่อต้นทุนค่าขนส่งและวัสดุก่อสร้าง
“เหล็กซึ่งเป็นหนึ่งในต้นทุนหลักราคาปรับขึ้นกว่า 50% ส่งผลต่อต้นทุนค่าก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น ตั้งแต่ปี 2564 และจะยิ่งน่ากลัวมากขึ้นหากสงครามไม่ยุติโดยเร็ว เป็นสิ่งที่น่ากังวลสำหรับธุรกิจก่อสร้าง นอกเหนือจากกระทบการส่งออก”
ปัจจัยดังกล่าวต้นทำให้ราคาบ้านมีแนวโน้มปรับราคา 5-8% ในต้นเดือน เม.ย. หลังจากตรึงราคามาตั้งแต่ปี 2564 ที่ผ่านมา จะเห็นว่าโดยภาพรวมธุรกิจรับสร้างบ้านเผชิญปัจจัยลบมากกว่าปัจจัยบวก ดังนั้นผู้ที่มีความต้องการสร้างบ้านต้องรีบตัดสินใจสร้างบ้านก่อนที่ราคาวัสดุและค่าก่อสร้างจะปรับขึ้นมากไปกว่านี้
นอกจากนี้ ผู้ประกอบการต้องเกาะติดสถานการณ์แรงงานอย่างใกล้ชิด ซึ่งปัจจุบันปัญหาขาดแคลนแรงงานแรงงานเริ่มฉายภาพชัดเจนขึ้น โดยรัฐบาลต้องพิจารณานำเข้าแรงงานต่างชาติรองรับความต้องการแรงงานที่มีมากขึ้น
นอกจากนี้ ปัญหาการปรับเพิ่มค่าแรงจะมีผลต่อราคาบ้านในอนาคตเช่นกัน อย่างไรก็ตามในส่วนของสมาคมฯ ประเมินว่า การขึ้นค่าแรงหากไม่เกิน 10-15% จะไม่ส่งผลกระทบมากนักต่อต้นทุนการสร้างบ้าน แต่หากปรับค่าแรงขึ้นถึง 30-40% จะส่งผลค่อนข้างมาก ซึ่งได้มีการเตรียมแผนรับมือไว้ในหลายส่วนด้วยกัน
โดยเริ่มจากการนำเสนอสิ่งที่เป็นผลกระทบต่อผู้ประกอบการรับสร้างบ้าน ในที่ประชุมกรรมการสมาคมการค้ากลุ่มอสังหาริมทรัพย์ออกแบบและก่อสร้าง สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย เพื่อประเมินสถานการณ์ และเพื่อให้มองภาพรวมของตลาดชัดเจนขึ้นในทิศทางเดียวกัน
แหล่งข่าว ‘รับสร้างบ้าน’จ่อปรับราคา5-8%อ่วม’ต้นทุนพุ่ง-แรงงานขาด’, bangkokbiznews, 15 มี.ค. 2565
COMMENTS